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“剁手”新高度!双11天猫京东推超万套特惠房,会否搅动楼市?

发表时间:2019-10-22 09:27

每年双11电商大战,铺天盖地的各种优惠信息总能不断刺激人们的购买欲,蹲守零点,爆手速清购物车……系列操作下来的结果就是——“剁手”。然而,到了今年,想豪气清空购物车的朋友,可能“剁手”都不够了,因为电商似乎已经准备好在双11卖房了!那么,网上购房是否靠谱?电商又能否搅动楼市?广州中安按揭与您共同探讨。


天猫京东双11推特惠房


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15日,一张“天猫双11·阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传,迅速成为网络关注的焦点。16日,天猫通过微博“官宣”表示,今年双11将有上万套特价房“敞开供应”,尤其会覆盖全国各地诸多热门学区房,不仅如此,还将有各类地铁房、景区房。


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无独有偶,另一电商巨头京东也有动作。12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。


也就是说,今年双11期间,天猫、京东两大电商巨头或将投放16000套特价房源。消息一出,很快在网上引发热议,不少网友表示今年“剁手”要剁出新高度,同时,也有人好奇线上购房可靠性。


网上购房需谨慎


对于网上购房是否靠谱,我们可以先将焦点放在本次引发关注的“天猫双11·阿里拍卖全国万套房源首批清单”。


从阿里拍卖了解到,今年天猫双11,全国确实将有上万套特价房源进驻,类型涵盖学区房、地铁房、景区房等等。


但对于网上流传的图片信息,阿里拍卖运营小二则表示:“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”具体房源信息,还需待相关活动上线后才能确认。阿里拍卖运营小二也提醒消费者:“请到时关注官方信息。”


除了需要对网传信息进行甄别,还需注意的是,对于房主或房企来说,网上售卖的好处其实是在于增加了大量的关注和浏览量,尤其是一些本身并不太理想的房子。


比如区位偏僻、面积较大、朝向较差、户型奇葩等有硬伤的房子,通过网上销售扩大受众群之后,销售成功的可能性就会大为增加。毕竟,也确实存在具有特定需求,不介意房屋上述问题的购买者。


且不说网上购房,就眼下不少直接在楼盘售卖的“特价房”来说,其实普遍是朝向、楼层和采光不好的房子。业内甚至有说法称,优惠力度越大,越说明房子存在一定问题,毕竟好房子都不愁卖。


因此,网上购房还是需要格外谨慎,毕竟房子是笔大开支,即使相对较为便宜,也有必要前往实地详细查看,去不了现场也需要事前多咨询、多了解。


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难撼传统中介主流地位


除了网上购房的可靠性,还有不少人将焦点放在电商巨头卖房,会否对传统房产中介的销售模式造成冲击,搅动楼市。


有数据分析表示,电商以前也有过类似网上房产拍卖的模式,但数量少且覆盖面小,不像现在这样规模如此之大、覆盖面如此之广、房源类型如此丰富,并打破了常规的线下线上模式,而是由互联网巨头牵头在网上统一售卖,也代表着互联网巨头在房地产服务领域的新尝试。


而综合业内观点看来,即便眼下天猫、京东上架的房源,相比此前的规模已大了很多,但相比眼下的整体市场来看,数量仍有限,并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击,毕竟,房产中介是一个很大的市场。


认真思考的话,这次电商们其实是借助特定的时点造势营销,因此传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。从某些角度看,这其实也是对传统房产中介的一种补充,而非单纯的竞争关系。有地产开发商运营负责人认为,长期看,互联网巨头拥有庞大的流量资源和大数据,这是传统房地产无法比拟的。互联网企业的一系列举措,或让传统地产中介打破固有的利益思维,做出真正的变革。


文内信息主要综合自广州日报、北京日报、浙江之声、澎湃新闻。

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